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拆迁协议签订反悔怎么办-每日消息

来源: 问法网 2023-06-10 19:36:00
一、

拆迁协议签订反悔怎么办

拆迁协议签订一般不可以反悔。该协议一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,可以反悔:

1.与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。


(资料图片)

2.房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

3.协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4.未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

二、

拆迁协议签订流程

找法网提醒您,拆迁协议签订流程如下:

1.暂停公示:由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程;

2.入户调查评估;

3.业内计算;

4.拆迁实施方案;

5.申请拆迁许可证;

6.发布拆迁公告;

7.出具正式的评估报告;

8.签订合同。

三、

签拆迁协议要注意什么

签拆迁协议要注意的事项如下:

1.拆迁补偿方案是否公告的内容一致;

2.违约责任是否约定明确;

3.被拆迁的房屋的位置等信息是否准确;

4.其它注意事项。

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