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担保房卖了违法吗
《民法典》于2021年1月1日生效,《物权法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:
担保的房产不恶意随意销售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。
1、贷款中的房子可以做担保,这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。
2、因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的,银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
3、设定抵押的房屋,如果没有经过抵押权人(银行、后来的债权人)同意,不能办理过户手续,无法卖掉。
以上内容就是相关的回答,一般情况下,如果我们将担保房卖了的话,可能会违反担保承诺,这个时候需要承担法律责任,贷款中的房子可以做担保之后一般是属于债务履行的抵押。如果您还有其他法律问题的可以咨询律霸网相关律师。
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