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涉及房屋租赁纠纷怎么处理-天天快播报

来源: 问法网 2023-05-27 11:44:14
一、

涉及房屋租赁纠纷怎么处理

涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下:

1.双方协商解决;

2.第三人调解;


【资料图】

3.合同中约定可以仲裁的,可以通过仲裁解决纠纷;

4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。

二、

房屋租赁合同的期限

房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。找法网提醒您,根据《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、

房屋租赁注意事项有哪些

房屋租赁一般需注意的事项如下:

1. 出租人是否具有出租房屋的权利,是否为房屋产权人;

2. 如为承租人转租,应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同;

3. 房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致;

4. 合同权利义务、违约责任是否明确;

5. 其他应注意事项。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、消防等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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